Dans ce cas précis, le client souhaitait une étude de faisabilité pour le terrain ci-dessous qu’il avait repéré. Son objectif était de réaliser une opération immobilière, construire pour revendre.
01. La demande initiale
Construction de 3 maisons sur un terrain vierge
Dans ce cas précis, le client souhaitait une étude de faisabilité pour le terrain ci-dessous qu’il avait repéré. Son objectif était de réaliser une opération immobilière, construire pour revendre.
02. Le contexte
Toujours prendre en compte les règles d’urbanisme et la morphologie du terrain
Le contexte n’était pas simple: un PLU contraignant qui allait jusqu’à imposer des dimensions aux fenêtres, qui réduisait le choix des couleurs des façades à « marron, gris, vert, ou pierres naturelles »; un terrain en pente et exposé nord-est; et un coût de construction minimal pour un meilleur retour sur investissement.
Des images 3D et une estimation du coût des travaux furent présentées au client pour l’aider à son choix (voir ci-dessous)
03. Le projet
Des villas entre tradition et modernité
La solution proposée et retenue fut de construire en ossature métallique 2 maisons de type T4 et une de type T5. Cela réduisait les coûts et répondait à la demande du secteur. Et le traitement des façades en panneaux métallique à joints creux horizontaux permit de satisfaire le client pour leur style contemporain comme la mairie pour qui cela rappelait l’esthétique des vieilles maisons en pierre (photo ci-dessous)